Espace Propriétaire
1) Le mandat
Les obligations des propriétaires fonciers sont de plus en plus complexes, le suivi de la réglementation demande beaucoup de mises à jour juridiques et pratiques, les relations avec les locataires sont de plus en plus difficiles, l'intermédiaire professionnel permet de préserver vos intérêts et vous assure une gestion au quotidien de votre bien.
Tout propriétaire peut nous confier la gestion de ses biens par la signature d'un mandat de gestion pour une durée de 1 an renouvelable tacitement. Nos frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers ainsi que les frais pour l'assurance des loyers impayés.
2) Les indices
3) Les diagnostics obligatoires
La mise en location d'un bien implique à la charge du propriétaire des diagnostics et constats à joindre au bail de location pour tout nouveau contrat.
L'administration fiscale vous autorise, dans le cadre de votre déclaration de revenus fonciers, à déduire pour leur montant réel, toutes les dépenses rendues obligatoires par la règlementation telles que les diagnostics relatifs au risque d'exposition au plomb, au DPE ou à l'information sur les risques naturels et technologiques majeurs
Les diagnostics obligatoires sont actuellement les suivants :